司法拍得房产被其他公司长期租赁，后期租金及收益怎么算？

司法拍卖一处商业房产，面积很小，原房主A将此房产委托B公司经营，现B公司将该房产与附近的房产一起长期租赁给C公司，C公司是一家超市，此处房产已经被打通装修。请问该房产是否值得拍下？如果D司法拍卖得到该房产后可能面临的纠纷有哪些？按照我的理解C公司与B公司签订的租赁合同还有5年到期（很可能续签），那自D拍卖得到该房产后，租金怎么算？备注：司法拍卖方给出的瑕疵说明：该房产目前被C公司占有，其无法提供租赁合同，买卖受人可能会有诉讼风险。