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单位产权二手房的买卖问题
上海－徐汇区 12-17 14:44 悬赏 0 发布者:miumiu…… 给我留言 回答:(8) 目前看中一套二手房，但是这套房子产权不属于个人而是属于单位（某国企），据说是当年福利房分配的时候没有分配出去的一套房子，现在这套房子的总价报的比周围的房子要低，但是说不可以贷款要一次性付清，想问问这种房子的交易需要注意什么问题？存在哪些风险？中介目前的说法是先交订金，审税完毕之后过户当天我将全款打过去，然后过户，这样子的做法是否合适？或者有没有更好的方法？如果过户当天一切顺利过户完毕是不是意味着当天房屋的产权就已经归我？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3919705积分
回复时间： 2014-12-17 14:51
这是可以归你的
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-12-17 15:00
注意要和单位签订买卖合同
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-12-17 15:07
搞清该房的产权问题和争议！
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36778积分
回复时间： 2014-12-17 15:44
建议委托律师陪购，不要完全寄望于中介。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2014-12-17 16:19
问一下房产交易中心能否办理过户，只要能够过户，那么风险就不大
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 16:52
您还，针对您的问题，可以如下操作
如果担心交易风险，首先先到房屋管理部门咨询，对于类似房产是否可以变更产权人。其次，买卖双方及中介签订一个购房协议，操作要具体明确。最后，双方可以共同委托一个资金托管机构，等到房屋过户完成，变更产权人，之后在把余下房款支付。
如果担心交易风险，首先先到房屋管理部门咨询，对于类似房产是否可以变更产权人。其次，买卖双方及中介签订一个购房协议，操作要具体明确。最后，双方可以共同委托一个资金托管机构，等到房屋过户完成，变更产权人，之后在把余下房款支付。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-12-17 18:31
关键是这套房子能否过户并办理产证，如果可以的话，这样操作是可以的。
所以你可以自己亲自去房地产交易中心做个详细了解，做到心中有数。
可以考虑聘请专业律师陪购。
所以你可以自己亲自去房地产交易中心做个详细了解，做到心中有数。
可以考虑聘请专业律师陪购。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-12-17 20:29
建议聘请律师协助办理。材料齐全，符合法律要求，产权变更登记为二十个工作日。
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