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城中村历史违建如何拆除

广东－广州 12-18 13:46 悬赏 0 发布者:kentom…… 给我留言回答:(3)

在广州城中村，邻居历史违建（已经建好5年了，由2层加到5层，宅基地证只有2层），严重影响我家采光，如何拆除邻居历史违建？

问题补充：

能否到当地法院提起民事诉仲？要求恢复原状（即宅基地的2层）。

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2014-12-18 13:52

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。