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商品房租于二房东手，合约未到，一房东要求腾房
吉林－长春 12-18 19:35 悬赏 25 发布者:ginger…… 给我留言 回答:(5) 商品房，租的时候不知道是二房东，现在刚租三个月，一房东以与二房东房租到期为由让我搬离，想继续租要涨价4万，二房东不满意这价格，要求我直接做二房东我也很难承受此价格。明天要来收房，我应该怎么做？我与二房东合同有效吗？如果打官司店铺的关门损失怎么处理？前提今天下午已经协商失败。
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
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回复时间： 2014-12-18 19:36
如房主不同意转租则合同无效。
追问：
房主有意向让二房东撤出，直接跟我签协议，但要求提价4万。这个价格对我压力太大。所以我没同意，于是他要求明天搬离，我要搬吗？店关了会损失很多。而且我和二房东的合同是无效的吗？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2014-12-18 19:54
按合同约定办。
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2014-12-18 19:45
按合同约定办。
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-12-18 20:03
你与二房东的 合同需要得到大房东的认可，你应该先查看大房东与二房东的合同，在与他们签合同，所以你的合同效力待定；至于你损失你可要求二房东赔偿。
- [吉林-长春]
- 孙喜春律师
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回复时间： 2014-12-19 08:00
如果大房东不认可，租房协议是无效的
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