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婚后房产分配
浙江－丽水 12-19 14:43 悬赏 0 发布者:hitiuw…… 给我留言 回答:(7) 家中有一幢约144平方的五层独幢房产，与父母分户后，父母将第四楼转到我名下，之后与女友结婚。结婚之后，父母与我在房产抵押借款合同中签字，将房产抵押出去借款。目前已经到借款时间，无力偿还，借款人将把房产收到名下。按照新婚烟法，我妻子是否还有我名下房产的一半？
据了解，第三方具备三个条件，法院不支持将夫妻其中一方追回房屋的主张。1、第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商（抵押借款签字时，我妻子在场）2、支付合理对价（抵押借款80万，实际款项到手不到30万，其他款项皆因先行扣除借款利息，前期债务相抵等各原因没有现金过账）3、办理产权登记手续（因房产抵押借款，且本身并无房产登记及房产证）
据了解，第三方具备三个条件，法院不支持将夫妻其中一方追回房屋的主张。1、第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商（抵押借款签字时，我妻子在场）2、支付合理对价（抵押借款80万，实际款项到手不到30万，其他款项皆因先行扣除借款利息，前期债务相抵等各原因没有现金过账）3、办理产权登记手续（因房产抵押借款，且本身并无房产登记及房产证）
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 442555积分
回复时间： 2014-12-19 14:45
属于你婚前个人财产。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2014-12-19 14:51
原则上是平分的
- [北京-西城区]
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回复时间： 2014-12-19 19:26
没有，是你个人财产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-19 15:03
属于你的个人财产
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2014-12-19 15:06
1，和你妻子无关。是婚前转让给你。属于你个人财产。
2，那你们支付30万即可。
2，那你们支付30万即可。
追问：
关于第二点，当时借款时，因为前期债务，从80万中抵扣了债务，同时，对方以高利贷形式6分息先行扣除利息（我所了解，高利贷在法律上是没有法律支持的）。所以实际现金到我们账户或者手上只有30万上下，所以，我们只需偿还到账的30万，是这样理解吗？谢谢。
回答：
高利贷已经支付的利息。没办法了。
追问：
谢谢。另外再对第一点了解一下。婚前已经转让给我，我妻子没有我房产的部分所有权，所以，在借款方索要房产的时候，也是没有办法已此为借口，保留一部分房产的，是这样吗？
回答：
是的。规避的行为最好在经济活动之前委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-19 15:08
你妻子没有份。属于你婚前个人财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-12-19 16:10
和你妻子无关。是婚前转让给你。属于你个人财产。
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