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房产证上有父亲母亲儿子的名字，父亲前年去世，奶奶去年去世，皆未立遗嘱，现在母亲和儿子想卖房子

江苏－南京 12-19 15:19 悬赏 0 发布者:山畔村人给我留言回答:(5)

请问一下，有一处房子，房产证上面有父亲母亲儿子三人的名字，父亲前年过世了，现在儿子和母亲想卖这套房子，需要经过奶奶的同意，但是奶奶去年也过世了，并且没有立遗嘱，该如何是好啊？

问题补充：

2012年父亲过世的，2013年奶奶过世的。
父亲过世后，部分房产由母亲儿子奶奶继承（爷爷十年前过世）。
奶奶过世后，部分房产的部分奶奶份额，由姑姑（奶奶的女儿，父亲的姐姐）继承？
那么，奶奶在过世的时候，未立遗嘱，是否可以视为放弃或者弃权此部分房产份额？

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全部答案

回复时间： 2014-12-19 19:00

需要你父亲的兄弟姐妹参与

回复时间： 2014-12-19 15:20

需经过奶奶的其他子女的同意。

回复时间： 2014-12-19 15:22

你好，奶奶去世如果在父亲前面，母子是可以卖方的。奶奶去世如果在父亲后面，父亲的遗产，奶奶有继承权的，奶奶去世后没有立遗嘱，奶奶的遗产应该由配偶、子女、父母继承。

回复时间： 2014-12-19 16:06

建议你以继承纠纷方式，对房产进行确权。确权之后，才能取得新的房产证。有了新的房产证，当然可以对房产进行处置。
你可来本所面谈，我们会给你一些有用的建议。

回复时间： 2014-12-19 16:58

您好，你的房屋因部分所有人去世了，涉及到了继承问题，可以去法院办理析产诉讼，这样就可以凭着法院的判决书变更房产证，然后去买卖交易了

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