商场经营不善，经营不下去，商场和商户都想撤，如何理赔

你好，我是今年4月底与商场签订租赁合同。商场共两层，二楼是超市，已于2013年12月开业，一楼是服饰，鞋包等，我租了一个位置做服装，合同签了一年，从今年5月1日起房租交了半年，当时口头说一楼招满85%，正式举办开业仪式后开始计收房费，合同中也写的是商场正式开业计收房费，但未写是商场1楼开业计收房费，7月1日，商场单方面下发通知，所有商户房租从1日开始起计收。到现在，商场1楼也没有举办办开业活动，开业仪式，人气很差，一天不如一天，已经有部分商户合同到期撤场，现在正在跟商场谈撤场的事情，商场意思是要么全扣，要么从正式进来的时候开始算房租，月份折半，因为有去年进来的商户，也是给说的开业计收房租，商场准备给他们计半年的，所以给我是已用的月分折半。但是我们认为商场没开业就不应该计收房租，而且商场根本没有什么管理，没有人进来，也不想办法。
而且我当时是按商场要求做的品牌服装，按品牌要求装修，铺货，我进商场没几天，他们觉得做不了品牌，要改造成精品商铺，隔成小铺，后因赔偿问题大家都不同意而搁置，现在要退场，我认为不光是房租问题，装修费和品牌服饰的损伤也应该考虑进去赔偿。因为品牌装修只用了半年没法用了，品牌服饰卖不了还非让我进品牌服饰，压货一大堆，这两块占了我很大很大的资金，却又没回资金。