该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
承租房过户（更改承租人）同时面临拆迁
北京－丰台区 12-23 09:32 悬赏 10 发布者:steven…… 给我留言 回答:(16) 原房主（承租人）已经过世，
本人与原房主在一个同一户口本中，与房主关系为外祖父母，自己无房！
在原房地址上还有2个户口本，同一地址，1个为原房主儿子，1个为原房主女儿！（共计3个户口本）
原房主儿子长期居住（共计4人），原房主女儿后将户口迁入，不在此处居住（共计4人，丈夫不在此户口上，同时丈夫有房子）
现在面临拆迁，需要变更承租人，原房主儿子要求过户。
1、我是否有权继承承租权，如不能能否确保使用权！
2、原房主女儿是否有继承权！
3、过户后，剩下的人在拆迁过程中是否有享有拆迁利益。
本人与原房主在一个同一户口本中，与房主关系为外祖父母，自己无房！
在原房地址上还有2个户口本，同一地址，1个为原房主儿子，1个为原房主女儿！（共计3个户口本）
原房主儿子长期居住（共计4人），原房主女儿后将户口迁入，不在此处居住（共计4人，丈夫不在此户口上，同时丈夫有房子）
现在面临拆迁，需要变更承租人，原房主儿子要求过户。
1、我是否有权继承承租权，如不能能否确保使用权！
2、原房主女儿是否有继承权！
3、过户后，剩下的人在拆迁过程中是否有享有拆迁利益。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-12-23 10:11
有权。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-12-23 10:59
您好！
1 有权要求变更承租人
2 有继承权
3 拆迁政策有的以实际居住人
1 有权要求变更承租人
2 有继承权
3 拆迁政策有的以实际居住人
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-12-23 17:11
根据当地的拆迁政策的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-12-23 09:41
你好，具体要结合当地拆迁政策分析的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 09:43
你好，1、你可以继续租用：2、有继承权;3、过户后房子由新的房屋所有人所有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 09:44
我有点不明白，承租人不是租房子的人吗？原房东不是房东本人吗？
1、你物权继承。你不是房东的法定继承人。法律规定有权继承的，包括：配偶、父母、子女。你不在此列。
2、原房东女儿有权继承。
3、是否享有拆迁利益与开发商联系。
1、你物权继承。你不是房东的法定继承人。法律规定有权继承的，包括：配偶、父母、子女。你不在此列。
2、原房东女儿有权继承。
3、是否享有拆迁利益与开发商联系。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-12-23 09:58
原房东女儿有权继承，要看地方拆迁政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 10:13
您好！承租权非所有权，不是遗产，无法继承；但依据北京市公有住房管理规定，原承租人死亡的，与原承租人同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。即，你们家庭成员间需就变更承租人问题达成一致，原房主的儿子才可以更名。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 10:22
承租权不可以继承，只能向房管局申请变更 或原承租人同意变更
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-12-23 10:23
结合当地拆迁政策分析
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-12-23 10:31
你好，如没有遗嘱的，可有房主的子女共同居住，拆迁的话，要看当地拆迁政策而定，如按户口分割，你可以要求分割户口部分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-12-23 10:33
你好，具体结合当地的拆迁政策分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 10:45
1，您有权要求变更承租人
2，有继承权
3，拆迁政策有的以实际居住人，有的以户口
2，有继承权
3，拆迁政策有的以实际居住人，有的以户口
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-12-23 12:20
1、承租权变更需要和房屋产权方和承租人协商；
2、原房主的子女享有法定继承权；
3、需要结合拆迁政策分析。
2、原房主的子女享有法定继承权；
3、需要结合拆迁政策分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 14:00
具体要结合拆迁政策，建议电话详询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-23 15:31
具体结合当地拆迁政策。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 当年卖方售房和宅基地一直拖着不过户，如今面临拆迁卖方反悔，内详 5个回答
0 - 奶奶去世，公房需要换承租人，只能过户给孙女，那么等到拆迁的时候， 13个回答0
- 房子公证未过户面临拆迁，需要在拆迁前过户房产证和土地证吗？是国有 3个回答0
- 我租住了1套公租房已2十多年但未过户现要拆迁我能得到补偿费用 5个回答0
- 我在北京市西城区，我的房子被拆迁后给了三套承租房，其中一套不知道 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (黄险峰)(2022-10-28)·农村房屋拆迁