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开发商侵吞公摊房屋的纠纷

重庆 12-24 09:55 悬赏 0 发布者:zouqin…… 给我留言回答:(2)

开发商自称进行了房屋面积测算公示，并未出示任何公示的证据和通知相关的业主。5年后的今天业主就测算面积产生争议，请问这样的公示能否对开发商免责？

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2014-12-24 10:57

可以自行找测算机构进行测量，以测量的实际为准。如果测量的面积与开发商测量的存在偏差，可以向开发商主张赔偿。

我的补充： 2014-12-24 11:03

具体的房产纠纷诉讼时效分为三种情况：
一、房产纠纷一般诉讼时效：2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
三、房产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。