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开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房

北京－西城区 10-16 11:57 悬赏 5 发布者:coffey…… 给我留言回答:(13)

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-10-16 12:05

这个是需要结合实际的情况而定！

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248446积分

回复时间： 2014-10-16 12:08

具体要看证据情况

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543146积分

回复时间： 2014-10-16 13:15

改合同需要A与开发商一致同意

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-10-16 12:04

你好，这都得看你们签订的合同中是怎么约定的。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-10-16 12:04

具体根据合同约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 12:55

你好，首先要看你跟开发商之间的协议中是否有约定的，有约定的按照约定处理。至于A和B之间，签订好相关协议，约定好双方的权利义务。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-10-16 13:01

你好，需要根据合同约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 13:34

您好，具体看你们是如何约定的，建议来电咨询，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 13:40

你好，主要看合同内容约定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 13:44

这个问题网上咨询解决不了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-16 14:48

可以详尽一份完善的合同，避免可能发生的争议。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-10-16 15:45

购房者B从A处购买该套住房有一定风险
B以自己的名义与开发商签订正式合同需要开发商同意

我的补充： 2014-10-16 15:45

还是聘请律师代理买卖稳妥

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-10-16 17:24

您好，得知道你们双方之间的协议。

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