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因售楼员说年底最低价，就付了认购金，3天后又有优惠活动，能否撤销认购书

12-27 01:15 悬赏 0 发布者:maxlov…… 给我留言地区:浙江－杭州回答:(1)

12月21日去看房，感觉价位差不多能接受，就问了售楼员还有没有优惠了，售楼员说这是年终活动，没有其他活动了，于是就谈了价格交了认购金5万。
12月24日开发商又做圣诞节活动，额外的送5万元车位券，这明显是跟之前说的没有活动不符，是否可以要求撤销之前的认购书，要回认购金。
之前的认购书有说如果不按时签约，认购金不退，但是，我感觉之前的信息明显是售楼员掩盖了事实，圣诞节活动按照常理来说，应该提前几天就定的，这样是否算售楼员欺诈隐瞒呢？
谢谢专家哦

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最佳答案

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
电话：19157631995
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回复时间：2014年12月27日 10时41分

空口无凭啊。。。。收集证据。

追问：

您好，我采用录音的方式收集如下证据，您看是否可行：
1、录下来问和答，让对方在录音中有确认：当时问了还有没有活动了，

对方当时说没有了，是年底冲量活动，搞特价，是最低价了，没有其他活动了
但隔了3天又有了圣诞节活动，跟之前说的年底活动最优惠是不符的
2、录音中让对方承认当时没有给我们看商品房买卖合同，我们也没有看清认购书的情况就草率签了认购书。

回答：

涉嫌误导的话，可以。

追问：

您好，我们有了录音，在录音中确实提到了当时他说不知道有活动，我们问他当时是否说年底最低，年底没有大活动了，他也默认当时是说了这些，而且对此做了一些诸如不知道、不可预测这些优惠活动等原因，这样是否可以作为涉嫌误导的证据呢？涉嫌误导，是否就应该撤销合同退回定金？谢谢杨律师热心解答

回答：

可以啊。

追问：

好的，非常感谢杨律师回复非常及时，这样的情况，我们自己直接去法院起诉就可以了吗

回答：

不建议，委托律师起诉。诉讼又不是儿戏。

追问：

杨律师，这种情况请律师起诉的胜算有多大？