该问题已关闭

关于拆迁问题

福建－漳州 12-27 11:55 悬赏 20 发布者:busha6…… 给我留言回答:(2)

最近镇里拟拆除我一栋建筑，可是我这栋建筑由我母亲于2007年向省建设厅申请了农村村民村民住宅用地，而且镇规划建设管理局也已经同意申请。而且给了一张村镇个人建房用地规划许可证。请问我们这个属于违法建设吗？如果要来拆除，该如何处理

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-12-27 12:02

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

我就直接问简单一点，什么是属于个人合法建设。需要什么证件才能不被拆迁。他们说我这个属于违法建设。我想问看看需要哪些文件才不属于违法建设？