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如何判断是遗赠或是赠与的处理方式

12-28 09:51 悬赏 0 发布者:null20…… 给我留言地区:北京－西城区回答:(17)

舅舅、舅妈有2个子女。舅舅过世后，没留下遗嘱。舅妈和表弟、表妹商议后，写了份协议，将其中一套房产给了我。
那么他们这样处理，是在处理舅舅的遗产呢还是在处理他们的个人财产？
这种行为算是遗赠呢还是赠与呢？
我要怎样表示才能顺利接受？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
电话：19910392893
377915积分

回复时间：2014年12月28日 17时49分

你好，你舅舅去世，属于他的财产成为遗产，需要先办理继承手续，过户到继承人名下，继承人可以赠与给你。如果继承人之间没有争议，可以先办理继承公证，然后由继承房产的人再与你做赠与公证就可以过户到你名下

追问：

根据《继承法》第2条的规定，继承从被继承人死亡时开始。舅舅过世时，继承就已经发生了，为什么还要他们去“办理继承”？能不能直接从舅舅名下直接转到我的名下呢？

回答：

不可以，继承的事实确实是从被继承人去世时开始发生，但是房屋所有权已登记为准，所以需要办继承人享有的继承权转为所有权就需要办理继承手续你，将房产过户到继承人名下。如果对遗产有争议的，到法院起诉，没有争议的直接到公证处办理继承公证

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。

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[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-12-28 09:54

委托律师，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-12-28 09:54

你好，属于赠与财产，协商解决。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-12-28 09:58

是赠与

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2014-12-28 10:00

属于赠与财产，协商解决。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-12-28 10:07

您好，属于赠与财产

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-12-28 10:16

一般属于赠与，建议协商

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-12-28 10:18

处理遗产。继承人可以相互协议处理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-12-28 10:20

1.你舅妈、表弟、表妹、属于处分自己的财产
2、属于赠与
3、你要书面或有记录表示你愿意接受。
此房屋，有2分之1属于你舅妈个人财产，另2分之一属于你舅妈、表弟、表妹从你舅舅那继承的遗产。他们书面协议属于赠与行为，按照法律规定，受赠人需要明确表示接受。办理完过户手续后，并拿到房屋钥匙后，赠与完成。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560819积分

回复时间： 2014-12-28 10:36

不是遗赠，因你舅舅没有写遗嘱说他的房产给你

我的补充： 2014-12-28 10:36

由他们三办完继承后，再由继承人赠与给你。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-12-28 10:59

您好，属于赠与，赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-12-28 11:13

属于赠与财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-28 17:00

属于赠与。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-28 17:01

属于赠与财产

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-12-28 17:07

你好，没有留下遗嘱自然不是遗赠。可以到房管局办理过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 10:44

你好！需要先办理继承后再将房产赠与给你，他们的行为属于他们个人对你的赠与，不属于舅舅对你的赠与。

追问：

回答：

办理继承手续，主要指将房产过户到继承人名下；你不是法定继承人，也没有遗嘱遗赠，通常不能直接将房子从舅舅名下过户到你名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-12-29 13:27

你好，属于财产的赠与

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