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租房期间房东卖了房子。我能要回违约金吗
江苏－苏州 12-29 09:23 悬赏 0 发布者:飞燕 给我留言 回答:(3) 房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号，房东在8月就开始卖房子，11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法，11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同，租赁期内，双方无正当理由，不得提前终止本合同，否则违约方应按月租金的一倍向对方支付违约金。如有特殊情况需要终止本合同，则必须提前一个月通知对方，双方协商处理。请问这样，我能要回违约金吗
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-12-29 09:26
1 一般来说，房屋买卖不影响租赁合同的履行，2 但你可以--看房的人太多无法安心生活--为由，要求解除
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-29 09:33
如果协商一致，就不是违约，你可以与房东协商终止合同的事，如果谈不成，你单方面终止合同，就构成违约。
你可电话咨询。
你可电话咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-29 14:00
如果协商成功的话，可以要回的；如果房东不给你，你可以主张买卖合同无效的，因为你有优先购买权，另外你也可以继续承租，因为买卖不破租赁的。
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