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房屋租赁合同纠纷
四川－德阳 12-29 12:24 悬赏 5 发布者:t6y7 给我留言 回答:(2) 律师您好：
租房协议如下：
甲方：出租方
乙方：租用方
应乙方要求甲方将原奶牛场的租给乙方从事养殖业，经甲乙双方协商，达成如下条件：
1、租用房屋面积以现有房屋四周线为准。租房期间，房屋维修费用属乙方。
2、租房时间：十年即从2007年11月1日至2017年10月31日。
3、租房费用：每年租房1650元。
4、付款方式：先付款，后使用的原则。每年11月30日付清下年租金。
5、协议期满后，甲乙双方在共同协商若遇国家政策变动，甲乙原有的房屋归甲方所有。养殖业归乙方。
如上合同，乙方已经超过时间是没付租金，现在甲方请求收回房屋。
请问现在可以收回吗？
如果没收回，可以加租金吗？
租房协议如下：
甲方：出租方
乙方：租用方
应乙方要求甲方将原奶牛场的租给乙方从事养殖业，经甲乙双方协商，达成如下条件：
1、租用房屋面积以现有房屋四周线为准。租房期间，房屋维修费用属乙方。
2、租房时间：十年即从2007年11月1日至2017年10月31日。
3、租房费用：每年租房1650元。
4、付款方式：先付款，后使用的原则。每年11月30日付清下年租金。
5、协议期满后，甲乙双方在共同协商若遇国家政策变动，甲乙原有的房屋归甲方所有。养殖业归乙方。
如上合同，乙方已经超过时间是没付租金，现在甲方请求收回房屋。
请问现在可以收回吗？
如果没收回，可以加租金吗？
问题补充：
乙方没有从事养殖业，而是把房屋按原来的两倍租金，转租给别人
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全部答案
- [四川-广元]
- 张联平律师
- 3536积分
回复时间： 2010-12-29 12:30
合同是规范当事人的权利义务，不是想怎样就怎样，不管你是想解除合同，还是想擅自提高租金，你都是违反合同法的违法行为，你都必须给对方赔偿损失和承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-30 11:35
按照合同约定来处理。
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