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房开商交房时间已经超过一年多还没交房，所有交房应该提供的证件都没有，合同约定了超期交房违约金每天按照
12-31 20:53 悬赏 15 发布者:ziyinx 给我留言 地区:湖北－天门 回答:(2)
房开商交房时间已经超过一年多还没交房，所有交房应该提供的证件都没有，合同约定了超期交房违约金每天按照购房款的万分之八支付，可是房开商至今不交房也不想支付违约金，每次问都说手续没办下来，我们该怎么办？如果我们去法院起诉房开商，法院如果不判房开商按照合同约定支付违约金是不是判决不公？之前有一家起诉到法院，法院只判房开商支付违约金的一半，出现这样的情况我们该怎么办？如果法院判决房开商按照合同约定支付违约金，但是房开商拖着不支付，我们该怎么办？如果申请强制执行，执行局可以采取什么措施让房开商支付？如果大家一起起诉房开商，需要支付什么费用？支付多少？由于是房开商的原因导致打官司，这些费用我们可以要求房开商支付吗？
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回复时间：2015年01月11日 19时44分
原则上有约定的违约金标准应按约定判决，除非违约方主张约定违约金过高于实际损失，法院才可以酌情降低。
起诉开发商，诉讼费由原告预交，最终由败诉方承担。
如果聘请律师，律师费一般是自行承担的，除非全同有相应约定。
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