该问题已关闭

购房合同纠纷，要回预付款

北京 01-01 17:59 悬赏 10 发布者:lvling…… 给我留言回答:(8)

13年在河南项城买了期房，付了10万元预付款。现在不想要了，对方是城中村改造，没有预售许可证，想通过此办法要回房款。写了告知书如下，请看看是否可以。

告知书
我方（姓名某某,身份证号xxxx）与贵方（河南省恒宇置业有限公司鑫苑新城项目部）与2013年10月20日签订《鑫苑新城买卖合同》，我方支付给贵方十万元预付房款。

贵方与我方所签订合同，产生与法律不符的情形如下：
1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。
2. 合同中未明确交房日期。
3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担的法律责任。

为维护双方合法权益，特将相关事宜告知如下：
我方要求贵方在接到本告知书十个工作日内，通过银行转账方式将十万元预付房款退还至我方指定账户。否则我方将于2015年2月2日单方解除上述合同并对贵方提起诉讼，因此产生的所有后果由贵方承担。
特此告知！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-01 18:39

建议直接的电话咨询

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-01 18:37

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-01 19:07

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。