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房屋拆迁

江苏－徐州 01-03 16:42 悬赏 45 发布者:没有房子给我留言回答:(3)

你好！！房屋拆迁与房屋征收有什么不同？我在江苏徐州泉山区火花街道有房屋一处。本地点为农村结合部，多年来不断变更管理部门！2014年6份火花街道组织人员对本区域内的房屋进行普查！2014年11月20日进行了房屋征收工作，期间没有任何单位通知房屋征收。房屋征收工作开始，征收单位给出的补偿标准为土地面积容积率的1.4倍，加70%的奖励面积。《例如土地面积为100平方，房屋面积为190平方：100*1.4=140平方 190-140=50平方 50*70%=35平方 35平方为奖励面积 140+35=175平方 175平方为合法面积190-175=15平方 15平方为非法面积》次算法的土地面积是依据1997年办理的土地使用证！《多年来管理部门的变更土地使用证早已停办》是否合法？？2009年9份国家的第二次土地普查是否可以做为依据？土地管理部门是否可以出具证明？农村的房屋都是一辈一辈往下传的，有很多没有土地证和房产证的。是否为违建？？江苏省徐州市制定的征收管理补偿办法是否要依据国家2011年1月21日执行的590令《房屋征收补偿办法》？？如果被强拆有那些维权的方法？要做些什么可以保护好自己？？

问题补充：

如果宅基地之外庄内有一部分08年全国第二次土地普查的房子（徐州国土资源局有普查记录）另外一部分废弃地盖得房屋，算不算违建？如果，不属违建，能不能要求拆一赔一？

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[江苏-泰州]
周网龙团队律师
85369积分

回复时间： 2015-01-03 16:52

可以具体说明情况，一般拆迁要有政府的批文，有相应的补偿标准文件

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-04 16:43

这是不合法的，你可以拿起法律的武器保护自己，通过诉讼程序来维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-06 13:11

您好，房屋或者土地征收是法律规定用语，政府决定征收要有完整的手续，且程序合法，农村集体房屋没有产权证，但有宅基地使用证或者建设许可证等权属证明的，不会认定为违法建筑。如果政府部门没有按照法定程序和补偿标准予以强拆，可以通过提起行政诉讼方式维权，一审在当地区法院，二审在徐州中院，再审在省高级人民法院（南京），请采纳

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