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购房退款
湖南－长沙 01-03 18:04 悬赏 0 发布者:lmx75 给我留言 回答:(1) 2014年12月24交了一万定金，31号全额付款，付款后打印合同签订，发现合同上关于卖方万一推迟交房的惩处规定大概是这个意思：如果在规定日期不能如期交房，那么卖方每日支付万分之0.3的补偿金，合同继续生效，我觉得卖方违约的成本太低，要求修改，卖方拒绝修改，我要求退款，卖方同意退款但不同意退定金。我可以要回定金吗
问题补充：
我已经全额付款，是签订合同时发现合同的条款不合理，合同规定，卖方如果不能按期交付房子，只支付万分之0.3的金额，100万的房子不能如期交付的话，每天支付30块钱的延滞金，这明显不合理啊，我要求修改。他们拒绝修改
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-01-03 18:19
买方违约的，卖方有权不退定金
追问：
我已经全额付款，是签订合同时发现合同的条款不合理，合同规定，卖方如果不能按期交付房子，只支付万分之0.3的金额，100万的房子不能如期交付的话，每天支付30块钱的延滞金，这明显不合理啊，我要求修改。他们拒绝修改
回答：
违约金过高过低的，在违约时可根据实际损失调解，并不影响合同的效力
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