二手房买卖

通过房地产中介和房主的代理人签了定金协议，支付了30万定金。现在想中止合约，拿回定金。
    首先，房子是被行政查封的，因为有违章搭建，在签定金的合约的时候问对方房子的问题，代理人只说是有贷款没有说是行政查封不可交易的房子。房子查封的原因是通过其他朋友了解到的。
    其次代理人没有房主的经过公证的代理委托书，也没有房子的产证等证明，在中介处签定金协议时只是出具了代理人的身份证件，至今没有看到过房主，产证和委托书。
    和对方协商中止合约，中介说要我们付违约金，代理人说定金已被房主用掉，要等房子卖掉以后考虑还。
    想咨询一下律师，如果对方一直拖着是否能通过司法途径解决，法院会不会支持，中介说的违约金需不需要支付。