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房产分割

河南－开封 01-04 11:24 悬赏 5 发布者:915275…… 给我留言回答:(5)

婚后贷款买房，首付是男方出的，装修家电是女方出的，婚后共同还贷，房子是共同财产吗，怎么分割？首付部分分割吗？

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回复时间： 2015-01-04 13:12

是共同财产，涉及个人财产的，分共同财产时，应扣掉个人财产　

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-04 11:28

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

追问：

婚后贷款买的房子，共同还贷也不属于共同财产吗

回答：

共同还贷的钱属于共同财产

追问：

新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。不是这样吗