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房产纠纷
河北－唐山 01-06 08:24 悬赏 0 发布者:fangfa…… 给我留言 回答:(3) 十多年前在农村买的房子，但是没过户，有房本，有买卖合同，有证明人，现在房子要拆迁，原房主想要回房子，合理吗？如果要回的话应该怎么赔偿我？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-01-06 08:35
不合法，你有权要求确认买卖合同有效，并要求对方协助过户，从而取得拆迁补偿。
追问：
现在房主要求返还房子可以吗，我现在应该怎么办
回答：
合同有效的，你有权要求继续履行合同。
追问：
他现在起诉要求返还房屋，那么我现在是否可以起诉要求他协助过户呢？
回答：
对，要反诉。
追问：
当时买卖房屋的时候有村干部签字证明的，就是没有公章，而且这个房子我也住了十来年了，也尽享改建了，他起诉我返还房屋，我是应该另去法院起诉他协助过户呢还是他起诉我应诉，然后驳回呢
追问：
当时买卖房屋的时候有村干部签字证明的，就是没有公章，而且这个房子我也住了十来年了，也尽享改建了，他起诉我返还房屋，我是应该另去法院起诉他协助过户呢还是他起诉我应诉，然后驳回呢
回答：
反诉，要求继续履行合同并追究其违约责任。
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
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回复时间： 2015-01-06 09:20
如果本村人购买并经村委会许可 可以视为合同有效
否则合同无效 应当退还购房款
否则合同无效 应当退还购房款
追问：
当时购买房屋的时候，有村干部证明签字的，可能没有公章
回答：
是本村人 购买 合同可以有效
追问：
那他应该怎么补偿给我啊
回答：
退还购房款
追问：
十年前才花了几万，但是现在价值几十万，就单单赔偿购房款？
回答：
有纠纷可以起诉解决
- [河北-唐山]
- 姚志国律师
- 16587积分
回复时间： 2015-01-06 16:37
可主张合同有效
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