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已经付了首付签订购房合同两个多月了，不仅没有备案也没有按约定帮我代缴地税和房屋维修基金等相关费用，请

湖南－怀化 01-06 10:41 悬赏 0 发布者:ting56…… 给我留言回答:(3)

律师您好！我与2014年10月30日签订购房合同（用公积金贷款买房）并当天一次性付了首付及契税等相关费用，，但是到目前为止快两个多月了开发商没有到相关部门进行任何备案也没有帮我代缴纳地税和房屋维修基金等费用，这种情况能不能退房？这种情况退房是否需要支付违约金了？

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全部答案

回复时间： 2015-01-06 10:50

合同有效的，可追究其违约责任。

追问：

您好！我还想问问开发商快2个多月没有任何备案，一般情况下正常吗？

回答：

咨询房屋所在地建委

回复时间： 2015-01-06 15:55

建议与开放商沟通协商

回复时间： 2015-01-06 10:43

看合同约定的解除条件及违约责任

追问：

开发商合同规定的条款没有一项是关于开发商的问题能解除合同的，只有业主违约开发商解除合同，并且开发商还要我们付违约金，既然是开发商的问题还要业主来出违约金才能解除合同

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