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开发商违约，房屋逾期交房等有关问题
陕西－渭南 01-06 17:10 悬赏 0 发布者:wuyan3…… 给我留言 回答:(7) 购房合同写着：建设工程施工合同约定开工日期2012年8月，竣工日期2014年1月；交房日期2014年10月。
现在他们没有达到竣工要求，不能交房，但是2014年12月底却登报通知2014年10月已达到交房标准，要求至今还未收的业主尽快收房，可是之前开发商并没有任何通知。而且合同明确规定，在合同中的相关通知都要按照业主留下的通讯地址和电话发送，视为送达。
我想问，开发商并没有按照合同规定竣工是否属违约，至今还未达到交房标准是否应该赔偿业主损失，登报通知交房是否应该视为作废，开发商说延期2个月属正常是否算是。
现在他们没有达到竣工要求，不能交房，但是2014年12月底却登报通知2014年10月已达到交房标准，要求至今还未收的业主尽快收房，可是之前开发商并没有任何通知。而且合同明确规定，在合同中的相关通知都要按照业主留下的通讯地址和电话发送，视为送达。
我想问，开发商并没有按照合同规定竣工是否属违约，至今还未达到交房标准是否应该赔偿业主损失，登报通知交房是否应该视为作废，开发商说延期2个月属正常是否算是。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-06 17:22
收集证据，追究开发商的违约责任。
追问：
谢谢。那都需要哪些证据呢？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-06 18:04
您好，如果开发商没有经过竣工验收，业主有权利拒绝收房，并且可按购房合同约定，要求开发商承担逾期交房的法律责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-06 18:45
开发商属于违约，可以要求解除合同或要求其支付违约金！如有疑问，可来电或约见免费咨询！
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-01-07 00:13
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以收集证据向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任。
以上答复，如果满，意敬请采纳。
以上答复，如果满，意敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-07 09:23
开发商属于违约行为，可以要求相应的赔偿
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-08 15:02
按照合同约定，开发商的行为违约，可要求承担违约责任
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-08 23:55
是违约 可以依据合同要求承担违约责任
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