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购房合同违约金

上海 04-16 10:50 悬赏 0 发布者:xiaote…… 给我留言回答:(6)

我是今年2月份签定的购房合同，现在银行贷款贷不下来，中介方给的理由是之前已买过房子。这事在签合同前中介方已知道，而且收入证明完全可以承担两处房产的按揭还款。请问这种情况下，如果到时银行贷不下来，违约金算谁的？怎么算？还有，现在房子已经装修快好了，是不是退房的话，装修就白送给原房主了？

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回复时间： 2009-04-16 11:39

比较麻烦，估计你还是要向卖房人承担逾期未付款的违约责任，然后再和中介打居间合同官司，告中介未尽审慎义务，导致你现在的一系列损失。

回复时间： 2009-04-16 14:06

这个问题在合同中应当约定清楚。否则，比较麻烦。

回复时间： 2009-04-16 17:48

可能需要支付违约金。

回复时间： 2009-04-17 14:19

关键是看你们合同是如何约定，按照合同的约定处理。如果合同没有约定，你如果有证据证明，中介曾经承诺给你办下贷款的话，你可以要求中介赔偿相应的损失。

回复时间： 2009-04-17 20:14

看看合同上有什么可以避免或者减少违约金的地方

回复时间： 2009-04-19 12:48

如果之前对你的情况是明知的，贷款下不来你不构成违约。

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