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交付认筹款后面申请退款，款项一直未退，他们却把商铺卖给别人，操作违法吗
四川－成都 01-13 15:44 悬赏 10 发布者:527700 给我留言 回答:(4) 我买了一间商铺，当时是付的50万认筹款，商铺没有修建完毕，后面申请退款，那边不同意，然后写了一个退款申请书，但是说有要求不能退款，建议二次开盘的时候直接卖出去，我同意了，期间这笔款项一直没退还，后来二次开盘，价格比第一次要高，我的铺子卖出去了，那边只是同意退我当时交的50万，想请问下，这是款项没退换的情况下，他们直接签署给下一个人，别人也交了认筹款，这种算是违法操作吗
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797673积分
回复时间： 2015-01-13 16:51
您好，双方协商一致即可。
追问：
就是他们不同意 在法律上 我战友优势吗
回答：
您好，退你50万。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-13 15:52
如果对方有这个退款申请书你很难追究对方。
追问：
但是他一直没有退款给我，然后又直接在2尺开盘卖给下一家，人家也交了认筹款，如果是很难追究的话，是不是我只有接受我当初交上去的50万 即使二次开盘的价格比我我当初买的价格要高一些 也是和我没有关系的吗 谢谢您
回答：
建议你带上合同和律师面谈，这里面涉及到一个合同履行和撤销的问题，法律适用比较复杂。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-13 17:29
要看你所说的认筹的性质，如果只是意向金，对方存在违约。如果协商不成，可以直接提起诉讼。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-14 09:16
可起诉要求承担违约责任
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