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租赁土地拆迁
上海－奉贤区 01-14 11:33 悬赏 0 发布者:chichi…… 给我留言 回答:(6) 租赁村里的土地用于个体经营，主要销售建筑砂石，且在土地上建造自住房及租赁给其他人住，目前租赁合同已到期，但是还未搬走（以前的租赁模式一直都是：年底付当年租金），刚刚收到拆迁通知，请问可以得到哪些赔偿
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2015-01-14 14:17
搬迁补助费，拆迁安置费，停产停业损失费
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2015-01-14 11:49
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-01-14 12:10
租赁合同已经到期，未必有补偿。可以尽量争取。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-01-14 13:30
如是合法建筑，可要求评估价补偿。具体需要依据租赁合同中约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-14 14:22
房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布，但不得低于现有的水平。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-14 16:55
是否是违建，如果违建，可能无相关补偿，另外要看你们签订的合同条款。
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- 租赁土地自建房屋，合同过期，被拆迁是都可得补偿款 4个回答
0 - 你好，我厂租赁土地自建房屋合租赁合同已过期现进去拆迁扫尾土地已出 2个回答0
- 你好土地租赁合同到期！有营业执照的液化气供应站拆迁！地上物属于自 4个回答0
- 农村土地租赁拆迁补偿 1个回答0
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