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租赁房屋中途退房的问题

北京－西城区 01-18 18:14 悬赏 20 发布者:ww7946…… 给我留言回答:(6)

房子是与二房东签的合同，押金800元加上剩余的房租一共一千元，我提前一周跟二房东打过招呼，她说我属于违约，押金房租都不退，让我找到下一个租户继续组她的房子她才退给我，合同上关于违约金的部分，我们都没写，因为之前是同事，违约那部分并没写一方违约要支付多少违约金，请问这样的情况，我应该怎么办？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-18 19:42

属于您违约，和对方协议解决，违约金一般不超过造成损失的百分之三十的，

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-18 19:09

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

追问：

协商过，我说合同没写明需要支付多少违约金，我跟她协商退一部分也可以，可她说让我拿着合同告她吧，请问我需要怎么做？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-18 20:27

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。