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买了二手房，卖家当时也没有过户，现在又卖给我
湖北－武汉 01-05 16:34 悬赏 0 发布者:152502…… 给我留言 回答:(8) 你好，我买了一个房子，卖房子我的人当时也没有过户，只是把房子的房产证和土地证给了我，而且房产证主已经死了，请问我现在要过户，要怎么办？
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回复时间： 2011-01-05 16:39
对于目前你只能依法起诉房主的法定继承人，要求确认合同有效，判决房产归你享有。
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回复时间： 2011-01-05 17:39
必须起继承人当场办理.不然可以直接聘请律师利用诉讼方式办理过户即可.
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回复时间： 2011-01-05 18:43
你们签订了合同，该房屋从债权的角度已经属于你的，但是必须从物权公示的角度进行过户。
所以按照你的情况，你可以起诉他的继承人请求办理过户手续，然后依据判决书直接去房管局办理即可。也是最方便快捷的途径。
所以按照你的情况，你可以起诉他的继承人请求办理过户手续，然后依据判决书直接去房管局办理即可。也是最方便快捷的途径。
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回复时间： 2011-01-05 19:57
你们的房屋买卖合同真实有效，可以要求该房屋的继承人过户给你。如果继承人不过户，你应当尽快向法院起诉。
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回复时间： 2011-01-06 06:39
你好。可以要求该房屋继承人办理过户手续，对方不配合只能到法院起诉解决。凭判决书办理过户手续即可。
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回复时间： 2011-01-06 09:56
要求房主继承人协助办理过户手续。
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回复时间： 2011-01-06 11:21
你可以向法院提起确权的诉讼，到时凭法院生效的法律文书办理过户手续。
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回复时间： 2011-01-06 13:41
对于目前你只能依法起诉房主的法定继承人，要求确认合同有效，判决房产归你享有。
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