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居间合同问题
上海-浦东新区 01-19 16:55 悬赏 5 发布者:shdeng…… 给我留言 回答:(5) 刚签了一个二手房的居间合同,首付3成,7成贷款买,房子产权上显示是89年的,这套房子要9月份才满5年,故在那时交易,担心到时候无法贷足7成款,想在买卖合同上加上,因政策原因无法贷足则合同终止,双方互不违约。但卖家不同意,说居间合同上是说,有差额补齐。我说如果差额在几万,我可以补齐,但金额太大就无法完成买卖合同了。实在不想到时候违约更加麻烦。
如何写才能保证到时候如果因政策原因无法贷到7成(可以有几万的差额)?
如何写才能保证到时候如果因政策原因无法贷到7成(可以有几万的差额)?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-01-19 17:00
建议委托律师代理
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2015-01-19 17:11
依合同约定办理
追问:
居间合同是格式条款,不能对这个金额的大小进行说明吗?那如果因为政策原因导致贷不到足够的金额,怎么办呢?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-01-19 17:16
就按你说的写,但是得对方同意才行。
追问:
现在卖家不同意,但我担心的是如果政策变化无法贷足怎么办?因为还要8个月交易呢
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-01-19 17:41
需要在合同中明确,无法贷款到七成,双方自愿解除合同,互不承担违约责任。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2015-01-20 14:06
因为贷款原因不能买房 一般不算违约
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