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这样的二手房我可以买吗?
辽宁-沈阳 01-05 19:55 悬赏 0 发布者:lijin_…… 给我留言 回答:(1) 你好,我最近想要买套二手房,看中了一套二手商品房。了解后发现房主是卖方的妻子,他手里只有有一份法院的离婚判决书,房证契证都在他的前妻手里。判决书上写着他给他妻子八万元钱,此处房屋归他。房主说卖房子不通过他的前妻。我先给他八万元定金,然后直接去法院交完八万块钱,就拿着法院判决书去房地产大厦去办理新的房证,直接就把他前妻手里的房证给作废了,然后和我办理更没过户,他的前妻不用到场。我想问这样是合法的吗?我给他的前妻打过电话,说是不同意卖此房。这个房子我能买吗?
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回复时间: 2011-01-19 13:46
可以购买,但是需要注意:应先由他持法院生效判决将该房屋过户到他名下,然后再与他进行交易并完成房屋产权过户登记手续。否则你可能将面临他妻子将该房屋转卖其他人,从而无法取得房屋产权的危险。
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