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拿到房产证后公公跳出来要求公证
上海 01-07 11:28 悬赏 0 发布者:xujh 给我留言 回答:(5) 问题有些复杂：
婚前老公名下有一套房子，房产证上是老公一个人的名字，但是出资的人是老公的父亲。
结婚后这套房子出售掉并用这笔钱做了置换房的首付，房产证上是我和老公2个人的名字。
房产证拿到手后公公跳出来说要去公证说这个房子的首付钱时属于他的，所以房子也有他的份。
我担心的是：
1. 房产证拿到手后可以再公证吗？如果我不同意是否就不能做公证？如果公公背着我和老公私下去做公证是否有法律效应？
2. 如果某一天我和老公离婚的话现在的房子该怎么分？
婚前老公名下有一套房子，房产证上是老公一个人的名字，但是出资的人是老公的父亲。
结婚后这套房子出售掉并用这笔钱做了置换房的首付，房产证上是我和老公2个人的名字。
房产证拿到手后公公跳出来说要去公证说这个房子的首付钱时属于他的，所以房子也有他的份。
我担心的是：
1. 房产证拿到手后可以再公证吗？如果我不同意是否就不能做公证？如果公公背着我和老公私下去做公证是否有法律效应？
2. 如果某一天我和老公离婚的话现在的房子该怎么分？
问题补充：
有什么办法可以证明这是婚前的赠与？公公是有当着我爸妈的面说过这样的话，但是毕竟是口说无凭。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-07 11:42
首付款虽然是公公出的，但既然没写他的名字，一般能证明这笔出资的话会认为是你老公（或者夫妻双方）对于他的负债。
后面的房产证虽然是两个人的名字，按产权而言属于两个人的财产，但是其中毕竟有你老公婚前财产的份额，如果离婚，法院应该会考虑这部分份额进行财产分割的。当然你可以主张是老公婚前财产的赠与行为。
后面的房产证虽然是两个人的名字，按产权而言属于两个人的财产，但是其中毕竟有你老公婚前财产的份额，如果离婚，法院应该会考虑这部分份额进行财产分割的。当然你可以主张是老公婚前财产的赠与行为。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-01-07 12:11
1、可以公证；你不同意也可以公证，但是没有你的参与，这样的公证不会影响你的合法权益；
2、房子应当均分，你有一半的产权份额。
2、房子应当均分，你有一半的产权份额。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260601积分
回复时间： 2011-01-07 12:46
现在的房子属于你和你老公的夫妻共同财产。该房屋的首付可以看作你公公对你们的赠与。可来电详细法律咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-01-07 14:18
按现在的产证情况，没有你同意是不能公证的，公证处也不会公证的！离婚时按产权的实际份额进行分配！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2011-01-07 15:39
如果是关于此房屋产权归属的公证,需要所有产权人到场,即需要征得你的同意.
私下做公证不能侵犯到你的利益.
但但万一你发生婚变,你老公婚前房产的出售款还是应该归他个人所有,除非他和你约定此房产的份额是各人一半.赠与已经是事实,没有争议,这部分钱款不属于你公公,但这部分钱款确属你老公个人.
私下做公证不能侵犯到你的利益.
但但万一你发生婚变,你老公婚前房产的出售款还是应该归他个人所有,除非他和你约定此房产的份额是各人一半.赠与已经是事实,没有争议,这部分钱款不属于你公公,但这部分钱款确属你老公个人.
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