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房产中介费 违约费
陕西－西安 01-25 10:49 悬赏 30 发布者:季节 给我留言 回答:(5) 你好，我是买房者，乙方。我们与中介和卖家甲方，签订合同是2014年11月15日之前要办理完成该房产交易过户手续，因为卖家一份资料没有准备齐全，所以房子没有过户，现在我不想买这套房子。我该怎么办？算谁违约，现在已经过了期效，这份合同还有用吗？
1、我们三方去过户，现场工作人员告知卖家资料不全，无法过户，我现在不想买房，哪方算违约？
2、房产中介费应该有谁来出？
1、我们三方去过户，现场工作人员告知卖家资料不全，无法过户，我现在不想买房，哪方算违约？
2、房产中介费应该有谁来出？
问题补充：
我们双方第一次过户交易在12月10号，也已经超过11月5日。由于过户当天卖家资料不齐全，导致交易未完成。合同规定谁违约谁出中介费用。合同规定逾期7日后，乙方有权退房。我现在决定不买房，哪方算违约方？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555564积分
回复时间： 2015-01-25 11:15
卖家违约的，可解除合同并追究卖方的违约责任。
应由违约方承担。
应由违约方承担。
- [吉林-长春]
- 刘首超律师
- 23624积分
回复时间： 2015-01-25 10:51
在对方严重违约的情况下，可以要求解除合同
追问：
这种情况算是卖家甲方违约吗？麻烦了
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-25 11:03
你好，主要看合同如何约定。合同已经生效，当事人都应该履行自己义务和享有自己的权利。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-01-25 13:04
这份合同还有用，房产中介费需要根据你们的合同约定来确定。算对方违约。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-01-25 13:17
算不算违约看你们的合同约定，依约定为准
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