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急！！！关于无授权委托的二手房交易
北京 01-08 01:40 悬赏 10 发布者:aqe1222 回答:(8) 律师：您好！我于2010年12月25日在中介陪同下私自将我父亲名下的一处房产出售给买受人，买受人于当天向我缴纳了3万元购房定金，并签署了北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版），定金交付协议（协议上规定买卖双方任何一方违背协议，将双倍赔偿），以及我本人对该处房屋买卖的法律责任保证书。但是父亲得知情况后，不同意我将房屋出售。请问，该合同是否具备法律效力？如果毁约，我将承担什么责任？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2011-01-08 09:34
一般不具备法律效力，但买受人为善意第三人除外。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-08 07:07
合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-01-08 07:53
你好，你的行为属于无权处分，如果得不到所有权人的追认，合同无效。毁约的话按照合同约定承担违约责任，如果合同没有相关违约责任的话，赔偿对方损失。
- [北京-丰台区]
- Q171297501
- 给我留言
- 3475积分
回复时间： 2011-01-08 10:05
你属于无权代理。
你父亲拒绝追认，你要依合同，承担责任。
你父亲拒绝追认，你要依合同，承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-08 10:49
建议找律师的指导下处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-08 15:41
没有你父亲的授权委托书，该二手房合同是无效的，返还对方的定金。但造成对方损失的情况下，由你承担损失的赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 殷建伟律师
- 39948积分
回复时间： 2011-01-08 15:54
合同无效，赔偿买方的损失。退还定金
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-01-09 12:42
您处理了无权处理的房屋，应属无效。网站的回复仅是根据您的陈述，要全面准确得到答复，建议带齐全部材料，说清全部情况，当面咨询，细节决定成败。
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