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关于房产继承和分割问题

北京 01-28 10:51 悬赏 0 发布者:seven7…… 给我留言回答:(19)

我家房产证是我姥爷名字，现在我姥爷和我妈都已经过世，我姥姥在世。我姥姥和姥爷都有兄弟姐妹，这些兄弟姐妹的子女有权来分割房产么

问题补充：

根据律师们的回复，补充一些情况：
1、我姥爷先于我母亲过世的，这种情况下我是不是可以代位继承？
2、如果我姥姥过世后，在无遗嘱的情况下，我姥姥姥爷的兄弟姐妹的子女是不是有权分割

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全部答案

[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
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回复时间： 2015-01-28 10:57

遗产有父母配偶子女继承

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-01-28 12:32

你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-01-28 13:04

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-28 10:53

您好，在有第一顺位继承人的时候，第二顺位的人不能继承

追问：

如果我姥姥过世之后，他们有权来分割么

回答：

有权，建议先按照法定继承继承你姥爷遗产的部分，让你姥姥立下遗嘱进行遗嘱继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-01-28 10:53

你好，如果房产是你姥爷的，那么有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱按照法定继承，如果房产是你姥姥姥爷的，那么一半是你姥姥的，另一半是你姥爷遗产，有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱，按照法定继承。

追问：

房产证上只有我姥爷的名字，并且也没有留有遗嘱。这种情况下，如果两位老人都过世，并且我母亲已经过世了，那么我姥姥姥爷的兄弟姐妹的子女是否有权来分割

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-28 10:54

你好，根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-01-28 10:55

没有遗嘱的按照法定继承。有继承权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-01-28 10:57

需要明确你姥爷与你母亲去世先后顺序，如果你母亲先去世，你可以代位继承。
第一顺位继承人为父母，子女，配偶。
在没有第一顺位的情况下，作为第二顺位的兄弟姐妹，外祖父母、祖父母可以继承。
建议携带证据，直接面见律师。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2015-01-28 10:57

兄弟姐们是第二顺位继承人，只有在第一顺位继承人都不在的情况下才参与继承分割，你姥姥姥爷的兄弟姐们不参与继承。
根据你描述的情况，房产证是你姥姥姥爷的夫妻共同财产，你姥爷的一半份额成为遗产发生继承，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你姥爷的配偶和你姥爷所有子女按照人数平均继承分割。你母亲过世的情况下，你母亲所有的子女代替你母亲继承她应得的份额，为代位继承。
所以该房产目前有一半归你姥姥所有，另一半由你和你姥姥平均继承分割。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。