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土地可以买卖吗?土地买卖时签的买卖协议受法律保护吗
贵州 01-29 12:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 土地可以买卖吗?土地买卖时签的买卖协议受法律保护吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-01-29 13:43
可以土地使用权转让,
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即非法转让为。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即非法转让为。
追问:
只是签定了一份买卖协议,如果上诉到法院,当时签订的买卖协议有效吗?
回答:
协议有效,但是没有办理转让手续则属于非法转让。
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