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我在漯河江南岸买了一套房子，预定合同上写86.64平方，但是过了一年签贷款时告诉我变更为82.83.
河南－漯河 01-29 13:31 悬赏 0 发布者:758144…… 给我留言 回答:(4) 我在漯河江南岸买了一套房子，预定合同上写86.64平方，但是过了一年签贷款时告诉我变更为82.83.售房的人说是一楼商铺公摊多了，且原来的86.64是设计时开发商测绘的。现在的82.83是房管局测绘的。他们测绘的方式不一样。我的预定合同上有一条：双方同意该房屋最终以房管局测绘面积为准，产生误差的，单价不变，多退少补，据实结算房款。
但是我担心少了几平方后，再除掉公摊、墙体等，实得面积太小。我是不是可以退房？
但是我担心少了几平方后，再除掉公摊、墙体等，实得面积太小。我是不是可以退房？
问题补充：
2013年年底签订的房屋预购合同，当时开发商的房子没建好，未取得房屋预售许可证。现在房子框架已经建好，但是墙体未建。开发商说已经取得房屋预售许可证。
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- [河南-信阳]
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回复时间： 2015-01-29 13:48
可以和售房处协商处理
追问：
开发商肯定是想买房的继续购买。但是我认为房屋变小了，不符合我的需求了，我是不是可以退房？当初是2013年年底签订的房屋预购合同，当时房子还没建设好，正在打地基。
- [北京-西城区]
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回复时间： 2015-01-29 13:52
按合同约定处理。
追问：
当初是签订的房屋预购合同，当时他们的房子刚打基地，没有取得房屋预售许可证。这样我还不能退房么？
回答：
可以，因无预售证前合同无效。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2015-01-30 10:39
未取得预售许可证签订的合同无效，建议搜集证据要求退款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-29 14:23
可以和售房处协商处理。
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