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关于购买商铺没有预售许可证的问题
辽宁 02-01 12:48 悬赏 25 发布者:Xinsiw…… 给我留言 回答:(5) 本人2013年4月购买了本市一家开发公司的商铺，可是到目前迟迟没有交工，而且我是首付的一般房款！签署的是认购协议书，上面没有明确交工日期，可是在前几天我在房产局查询到该开发公司并没有取得预售许可证的情况下买商铺给我，我想问假如今天是2015年1月1日我去法院起诉立案成功。开发商在起诉的过程中办理下来预售许可证，（假如我1号起诉立案到10号他们办理下来）我起诉能胜诉吗，能要求他们退回本金和利息吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-02-01 12:50
无预售许可证之前属于无效合同，预售许可证下来后合同转为有效。
无效合同不必履行，违反有效合同的，要承担违约责任。
无效合同不必履行，违反有效合同的，要承担违约责任。
追问：
我没怎么看明白，我的意思，我的起诉理由就是要求他们退款，赔偿我的利息，这个商铺我不想要了我想退
回答：
无预售许可证之前属于无效合同，预售许可证下来后合同转为有效。
无效合同不必履行，违反有效合同的，要承担违约责任。
追问：
那意思我能胜诉了？
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2015-02-02 14:54
无预售许可证之前属于无效合同
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2015-02-01 12:47
你好，可要求其承担违约责任。
- [河南-信阳]
- 熊树刚律师
- 42195积分
回复时间： 2015-02-01 12:50
你好，要看你的诉讼请求。
追问：
要求其退还本人原始房款赔偿这将近两年利息
回答：
你好，可以的。
追问：
这些您的热心回复
回答：
别客气。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-02-01 15:11
可要求其承担违约责任。
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