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您好请问交了首付,但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来,退房有
北京 02-02 12:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 您好请问交了首付,但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来,退房有违约金吗?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-02-02 12:33
你好,需要结合购房合同确定,一般需要承担违约责任。建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2015-02-02 12:28
谁违约 谁承担违约金
追问:
我们也不想退,没办法贷款批不下来,卖房人说那你就退房吧!
回答:
我长期代理二手房买卖的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-02-02 12:44
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-02-02 12:48
结合购房合同确定,需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-02 12:54
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-02 13:09
您好,需要看你们房屋买卖合同中的约定的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-02 13:26
您好!一般开发商提供的合同中都会约定,买房人若无法通过贷款方式支付剩余房款,需要以其他方式支付。若您退房,有违约的风险。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2015-02-02 13:26
你好,需要看合同是如何约定的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-02-02 13:37
属于违约行为,是否有违约金要依据合同约定
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-02-02 13:37
你好,需要结合购房合同确定
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454957积分
回复时间: 2015-02-02 14:51
您好!要按购房合同约定承担违约责任,如果有证据,可以主张购房合同无效,仅供参考。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2015-02-02 17:13
你好,要看是哪一方的过错
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