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租房合同还没到期-想退房-房东不退押金
02-02 14:42 悬赏 10 发布者:a45407…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(9)
情况是这样的，我是租户，和房东签了一年的租赁合同，合同还差2个月到期，但因个人原因想退房，房东说不能退 让我自己转租出去，OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租，但是房东却加价，本来我是1300一个月，转租出去后房东说要收1500一个月，在这个破小区里1500是不可能租出去的，1300都算贵的了。然后关于合同，对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理，还请大家帮帮忙，房东在这种情况下不退押金是正确的吗还是不正确的
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 电话：13810092306
- 161531积分
回复时间：2015年02月02日 14时56分
您好，一般需要看你们合同中的约定的，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-02-02 14:44
协商好
追问：
房东态度很强硬，就是不和我协商，意思是走可以，但是押金就是不给退。然后合同里并未说违约要扣钱的事情而且没有任何违约的相关说明，这可咋办
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-02 14:45
您好，一般需要看你们合同中的约定的
追问：
合同里并未说违约要扣钱的事情而且没有任何违约的相关说明
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-02-02 14:47
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2015-02-02 14:47
你好，你违约的话需要赔偿房东损失的，建议协商解决把。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249303积分
回复时间： 2015-02-02 14:47
可以收集证据诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454716积分
回复时间： 2015-02-02 14:50
你好，按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2015-02-02 14:53
你好，一般按照合同约定处理，协商不成的，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-02 14:57
按照合同约定处理。
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