购买二手房，不知道到底需要看哪些文件

您好，我是第一次买房，前几天看中了江宁的东郊小镇一套产证面积37平方米多的房子，老公当天就和他们签订了买房合同，并交了押金一万元。当时是与一个房产中介签订的合同，我老公回来以后说那套房子是以下的情况：实际与开发商签订买房合同的是全XX，而他们现在已经将此房以36万元的价格转卖给这个房产中人，并委托此房产中人帮他们卖房，我老公没有见过房主，签订的买房合同是与此房产中介签的，甲方写的是全XX，乙方是老公的名字，丙方是此房产公司的名字。我老公回来后我看了买房合同，我觉得不太放心，因我认为既然是签合同应该是和房主签，而现在甲方却不在，是由中介代签的，我不知道这样的合同是否有效，很不放心，今天让我老公找他们要房主和开发公司签订的商品房预售合同和房主委托中介卖房的委托书复印件，可是却只得到了预售合同的第一页和第二页复印件，并且上面的预购人即乙方都是空白的，有关预购人的资料也全是空白的，我老公说签合同之前是见过这两份文件的，上面都是填满的，今天也没有把委托卖房的合同复印件给我们。我们是第一次买房，买房的钱基本都是借的，很担心。希望可以帮帮我们