租房合同期内，房东故意不收租金要解除合同，怎么办？ 租房合同期内

你好：可以起诉解决

根据合同法规定，债权人（房东）无正当理由拒绝受领租金，致使债务人（承租人）难以缴纳租金的，债务人（承租人）可以将标的物（租金）提存，提存后承租方则发生按租赁合同约定履行了向出租人缴纳租金的义务。在租房合同期内你打电话叫房东来收取租金，房东为了达到解除该房屋租赁合同的目的，恶意拖延不向你收取租金，属于无正当理由拒绝受领租金的行为，进而导致你难以向房东交纳租金。据此，为了遏制房东无正当理由拒绝受领租金而达到恶意解除该租赁合同的目的，维护你合法的租赁权，建议你向房屋租赁地的公证机关申请提存租金，提存租金后则发生你已经按房屋租赁合同的约定向房东履行了交纳租金义务的法律效果，即你不存在违约行为且房东也无权解除合同；如果房东仍然无理单方解除合同，则房东构成违约。至于向房东发函要求其按时收取租金，继续按合同约定履行的方式不属于债消灭的原因，即难以保障达到前述的法律效果，如果发生合同纠纷而打官司，房东的胜诉率相对比你高，因此建议你向公证机关提存租金。