已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房买卖,卖方拖着不过户
01-11 11:46 悬赏 30 发布者:cx605 给我留言 地区:福建-厦门 回答:(3)
你好,我在10月17日有买一套二手房,交了5万定金,总价100万,签约11月30日交:首付款47万,12月10交尾款48万时过户(不贷款),约定最后交易日为12月31日,超过此时间算违约(违约1天500元,1个月后元月1日自动毁约)。当时房产证是老婆和她两个小孩,当时我们有问中介她老公没签名有没有关系,中介说和她老公没关系,房产是她们3个人的,我们就相信了。12月3日我们通过中介付了47万给她解压要等几天她房产证拿到去办理过户,可是12月3日首付款47万后她却告诉我们她和她老公在闹离婚,她老公不配合过户(因有一小孩还没满18周岁)。我是想问:这到底和她老公有没有关系,如她老公不同意是不是一定要起诉她才能强制过户,他老公没在购房协议上签字我们和她签的协议有效吗?在12月20日她房子有给我们了她是希望我们现在不要告她违约,等3月27日她小孩满18周岁再起诉她要强制过户,律师费以及强制过户多产生的费用都她出。我想问:如果等到3月27日过户,那我是不是同时还可以向她要违约金每天500元。
问题补充:
约定最后交易日为12月31日,超过此时间算违约(违约1天500元,1个月后元月30日自动毁约) 如果此协议生效元月30日后她违约是不是只要两倍返还我5万定金就可以了?还是我们可以要求她一定要按合同卖房子给我们?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年01月11日 12时44分
如果对方违反了合同约定的过户时间,除继续办理过户外,对方还应承担合同约定的违约责任。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,我们还是先和她协商,再不行就起诉。
其它答案
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间: 2011-01-11 11:50
可以起诉处理,要求协助办理过户,按照合同承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-11 12:03
可以起诉对方继续履行合同。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖 4个回答0
- 二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在 2个回答0
- 二手车(未过户)买卖协议约定出交通事故时一切责任与卖方无关有效吗? 2个回答0
- 二手房卖方过户之后不拿钥匙怎么办 2个回答0
- 买卖二手房如何保护卖方的权利?感谢回答。 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答