新房办理房产证要交评估费吗？

我于2013年正月在本地房地产开发商手里购买了一套商品房，价格在37万左右。2013年3月份左右开发商通知回去办理各种手续，签字。没有立刻给办理房产证。2014年4月左右开发商通知说手继没有办好，还有一份文件没有签字，可我在外地，没有及时回去。我老公是外地的，说还要首套房证明，才能办房产证。由于在外地，没有及时交给开发商。2014年底回去办房产证，被告知要交千分之四的评估费。才能办房产证。请问这合理吗？新房为什么要交评估费。