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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 遗产继承 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 陆腾达  
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房屋继承问题

北京 02-04 14:28  悬赏 0  发布者:jpg198…… 给我留言  回答:(16)
承租房是我爷爷，爷爷93年去世后，拿死亡证明，承租房过户到我奶奶名下，事隔7.8年，可以买公租房，我家父母出钱买下公租房，但是房本和付款人都是写的我奶奶名字。再事隔8年，奶奶以买卖形式把房屋卖给我父亲。我奶奶有我爸爸一个儿子，还有两个闺女。现在奶奶再世，若把房屋卖掉该如何分配这笔钱。
问题补充：
有几个问题，1.我奶奶去世后这个房屋属于谁的遗产？两个姑姑会不会去分？2.若在我奶奶再世，把这房屋卖掉，我奶奶和我姑姑会不会要分这笔卖掉房屋的钱？3.两个姑姑会不会起诉我爸爸和奶奶之间的买卖合同无效？
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全部答案
回复时间： 2015-02-04 14:33
这是你父亲的产权，应该归他的
追问：

产权归我父亲，这个房屋就跟我奶奶一点关系都没有了么？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4543561积分
回复时间： 2015-02-04 15:06
已经在你父亲名下，是你父母的财产
回复时间： 2015-02-04 14:29
产权在您父亲名下，所卖款项也应归属您父亲。
回复时间： 2015-02-04 14:32
你好，产权是你父亲的，应该归他
回复时间： 2015-02-04 14:33
你好，房屋在你父亲名下，买房所得款项属于你父亲，分配的问题建议协商解决
回复时间： 2015-02-04 14:37
首先，有遗嘱的话按遗嘱继承，没有遗嘱的话先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承，第一顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
其次，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
回复时间： 2015-02-04 14:38
你好，有遗嘱的遗嘱继承，无遗嘱法定继承。
回复时间： 2015-02-04 14:39
您好，1、如过户到你父亲名下则不属于遗产不需要分割，2、需要看出产权人自己的意愿，属于产权人的个人财产；3、奶奶在世他们无权干涉，如奶去世且你方没有过户他们可能会主张，建议及时办理过户登记手续最为稳妥
追问：

现在是我父亲名下，房本填写的是我父亲，我的意思是，他们会不会诉讼我父亲，判我爸和我奶奶的房屋买卖无效。

回答：

他们会不会起诉是他们决定的，但房子是你父亲的，登记在你父亲名下就可以对抗他们，起诉就应诉即可

回复时间： 2015-02-04 14:42
你好，如需帮助来电咨询。
回复时间： 2015-02-04 14:48
房子现在在谁名下？
追问：

房子现在是我父亲名下，但是房子户口现在就我奶奶一人

回答：

房屋所有权以登记为准的，他们无权分。

回复时间： 2015-02-04 14:53
据你描述情况，房屋在没有过户的情况下属于其个人财产，你奶奶可以自由处分。建议签订协议明确约定，并及时过户。
回复时间： 2015-02-04 15:15
您好，产权在您父亲名下，所卖款项也应归属您父亲。
回复时间： 2015-02-04 15:24
您好，房子卖给您父亲之后是否女有协议或是办理过户？如果办理过户，则不再属于遗产。
如果房屋买卖合同已经签订，则属于有效合同，您奶奶和姑姑没有处置的权利。
如果属于真实意思表示，则属于有效合同。
回复时间： 2015-02-04 16:18
你好！如果房子已经登记在你父亲名下，通常不作为奶奶遗产处理，姑姑无权继承。
回复时间： 2015-02-04 18:19
你好，房屋所有权已登记为准，房子登记在你父亲名下，属于你父母的财产，你姑姑无权要求分割
回复时间： 2015-02-04 18:56
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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