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公积金贷款放款慢，买家说不能明确付款期限，我可以解除合同吗？
01-11 16:12 悬赏 0 发布者:早上的阳光 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
公积金贷款放款慢，买家说不能明确付款期限，我可以解除合同吗？
原来签的合同没有提到这一点。我可以以买家不能明确付款期限解除合同吗？
他现在说可以改为商业贷款，但时间还可能要到4月份才能收齐楼款。
我们现在准备给买方发函通知他，要求并明确付款期限，他肯定会说是没明确不了的或者是不理我们。他的意思是拖，反正房子在涨他不怕。
我们可以发一封这个函后，在期限内他不回复的话，我们再次发函给他，通知他中止交易合同吗？
他现在说要我们赔一倍的订金还有中介费+按揭费什么的共5万块给他，这有依据吗？我们这种情况是属于不可抗拒的原因导致的合同不能履行呢？还是卖房或是买方这方违约呢？谢谢！
原来签的合同没有提到这一点。我可以以买家不能明确付款期限解除合同吗？
他现在说可以改为商业贷款，但时间还可能要到4月份才能收齐楼款。
我们现在准备给买方发函通知他，要求并明确付款期限，他肯定会说是没明确不了的或者是不理我们。他的意思是拖，反正房子在涨他不怕。
我们可以发一封这个函后，在期限内他不回复的话，我们再次发函给他，通知他中止交易合同吗？
他现在说要我们赔一倍的订金还有中介费+按揭费什么的共5万块给他，这有依据吗？我们这种情况是属于不可抗拒的原因导致的合同不能履行呢？还是卖房或是买方这方违约呢？谢谢！
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回复时间：2011年01月12日 17时45分
不能。
如果合同中没有约定付款的期限，你不能因公积金贷款放款慢而提出解除合同。（因为在中国商业贷款和公积金贷款是常见的按揭方式，放款的时间银行均有比较明确规定。如果你们的合同里面约定是一次性付款，或是约定了付款的期限的，另当别论。）
如果合同中没有约定付款的期限，你不能因公积金贷款放款慢而提出解除合同。（因为在中国商业贷款和公积金贷款是常见的按揭方式，放款的时间银行均有比较明确规定。如果你们的合同里面约定是一次性付款，或是约定了付款的期限的，另当别论。）
提问者对最佳答案的评价：
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回复时间： 2011-01-11 16:15
可以。
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- 陈贤良律师
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回复时间： 2011-01-13 18:39
按合同约定处理，具体咨询电话联系我。
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