房东无法出示房产证，办理不了营业执照

律师您好，我咨询一个事，最近我租了一个门市，是小区物业门房的边上，以前是临做烧饼店的， 现在我接手下来也准备做小吃。转让费交了，租金交了，店面也开始装修了 ，但是现在和我签房屋租赁合同的房东，是小区物业公司，说房子是小区分给他们物业的，没有房产证。那么没有房产证我就无法去工商局办理营业执照，但是上一家做烧饼的店是有营业执照的，我也是看见他有执照所以才放心转接这家店的。那么现在这种情况，请问您这边有什么办法和建议么？ 盼回复，万分感谢。