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宅基地及房产的继承

陕西 01-12 12:19 悬赏 0 发布者:645736…… 给我留言回答:(6)

爸爸弟兄三人，爸爸是老大，二爸和三爸户口十年前就迁进城里，他们在城里工作，并且都有住房。就留爸爸一人在家务农，家里有爷爷留下的房屋六间，现在二爸三爸要求要继承爷爷留下的房产和宅基地。我们应该给他们吗？跪求律师指点。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2011-01-12 20:02

应该给他们

[陕西-西安]
高飞律师 VIP
电话：18629037091
146125积分

回复时间： 2011-01-13 16:29

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承；你的二爸三爸只能就房产份额进行继承，对宅基地无权继承。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-12 12:24

他们有权继承你爷爷的遗产。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-01-12 12:33

针对你的问题建议如下：

1，你二爸、三爸有权要求继承爷爷留下的房产以及房产占用范围内的宅基地使用权。
2，你们应该将属于他们的份额返还给他们。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-12 13:52

1、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承；
2、你的二爸三爸只能就房产份额进行继承，对宅基地无权继承