债务纠纷

我这个是一个经济纠纷！事情是这样的我借给一个朋友5万块钱，他以利息一万元还给我/借款时间为1个月！我就帮他借了高利贷，他也认同，因为他是外地的他写完欠条以传真的方式打过来，但是高利贷没有借！高利贷说没他本人不敢借 让我给他做个担保，当一个担保人，担保条件是：如果借款人没能在期限内偿还欠下的债务，将拿我的房屋抵债，当时我给借款人打了电话！他说行、他也认同 ，当时也没有录音、就有一个我给高利贷的证明！（一张纸上我为借款人担保、因为在外面没有按手印、写了身份证号）两个月后他没有换上钱，然后高利贷就报了警，然后给他打电话，告诉我们家把房子先为了他抵债吧！之后他在给我们家买（这个也没有录音、也没有书面证据）之后就一直拖着不换！然后我们协商房子什么的一共赔偿我们60万（这个有录音没有书面凭证），然后也是不还就一直拖着！直到现在告诉我们去告他吧！   我想知道这种官司好打吗？有几成把握，