房屋过户问题

那如何定房子买卖合同？之前房子有买卖合同是不是就是已经定了？

你们之间需要订房屋买卖合同，让她把他的那一间房卖给你，这样他的房子就可以过户到你名字下面。

但如果他把他的房卖给我岂不是我有三间房吗？我不是因为现在已经有两个房产证所以不能直接过户吗？那我用不用把我手头的房卖给别人他才能把房过户给我？

你们现在每人有一本房产证是共同产权吧，他把他那份卖给你后，该房子只有一本房产证了，你们的那两本证要收回去的。

我们那两间房屋都是不同的产权，只不过我现在的房子只有一间，不过有两个房产证，都是我名字的，他那间是另外的，与我现在的房子没有联系。现在我就是想搞清楚在这种情况我们可不可以转名，因为我堂哥说这种情况下我只能把我手头上的房卖了才能把他现在的房过户给我，我怕他骗我卖房又不过户给我。

1、只要你们签订房屋买卖合同就可以解决这个问题了，你付房款后他就必须把房子过户给你的，否则你可以通过诉讼请求法院判决其履行合同把房子过户给你的。2、你自己原来的房子不动的。

是不是就是说只要我们签订房屋买卖合同就可以不管我有多少个房产证都可以过户给我？因为我们现在房子是按揭的，需不需要把房贷全部付完才可以过户？

是的。按揭贷款的房子最好是过户前还贷清楚，也方便过户。

那没还清贷款不能过户吗？如果想继续按揭还有什么办法可以过户？

也可以，但是需要和银行协商同意变更贷款合同主体，较为麻烦的。

最后想问过户与房屋多少有没有关系？就是说如果我有两间房，其他人还可以把另一间房转名到我名下吗？

应该可以，法律没有限制。但是不知道广州市有没有地方规定限制，最好你事前咨询一下你们当地房产登记部门后，再决定是否和你哥签合同。